¿Qué es el Seguro de Caución de Alquiler y en qué se diferencia de la garantía propietaria?

El Seguro de Caución de Alquiler, más que un seguro, es una garantía, y reemplaza a la garantía propietaria tradicional: en lugar de presentar un inmueble como respaldo, una aseguradora le garantiza al propietario el cobro ante un incumplimiento del inquilino, y luego se lo reclama a este, evitándole ese trámite al propietario.

Para el inquilino, resuelve el problema de no tener una propiedad para ofrecer como garantía —o de pedir el favor difícil de que alguien preste la suya—; para el propietario, aporta un respaldo evaluado y emitido por una aseguradora.

Es importante no confundirlo con un seguro que protege al inquilino: la caución protege al propietario del cobro, y el inquilino sigue siendo responsable de lo que la aseguradora pague en su lugar. Distinto es el Seguro de Hogar para Inquilinos, que cubre las pertenencias y la Responsabilidad Civil dentro de la vivienda: son dos coberturas diferentes que conviene no confundir.